住宅（甲~丁類）地帶按發展密度由高至低命名，筆者發現發展密度越低，正比關係越明顯，住宅（丁類）當中，77%的申請都是臨時非住宅用途，意味着現時規劃的發展密度所帶來的經濟誘因不足以令這些地段作住宅用途。 期望現屆政府以增加房屋供應結果為修改法例的目標，放寬住宅（丁類）的發展密度會是《2022 年發展（城市規劃、土地及工程）（雜項修訂）條例草案》獲得通過後值得考慮的市場跟政府雙贏之議題。 題為編者所擬。 本版文章，為作者之個人意見，不代表本報立場。 讀文匯報PDF版面 顯示更多 相關推薦 承接筆者前篇分享了對城市規劃委員會（簡稱「城規會」）2019年至今根據《城市規劃條例》的4,843項規劃申請進行的大數據分析，筆者進一步把所有分區計劃大綱圖與規劃申請之間的關係進行分析。
除了檢查屋況、設備之外，還有什麼必看必問的事呢？ D 編多年來在租租通閱歷了無數房源（？ ）和不少粉絲分享的慘痛案例，想減少不必要的麻煩和糾紛，在看房時務必觀察這些小細節，才能讓租屋生活無往不利! 就讓我們從「 看房前 、 看房中 、 看房後 」三個時機點來確認不同時間點的 租屋注意事項 ，一起避開有問題的房子! 租房注意事項：看房前 大家租屋、搬家時，都怎麼看房子呢？ 雖然每個人在意的事情都不同，但能進到約看房的階段，想必這間房子已經通過了層層考驗，就只差最後一步的實地走訪啦! 在實際看房之前， D 編要再提供幾個小撇步，讓看房時更有把握找到夢想中的房子! 建議找 1 ～ 2 位親友、或是未來的室友陪你一起看房 ，如果有「特殊體質」像是能感應靈界事物、很會偵測過敏原、聽覺很好的朋友（？
對此，資深性治療師曾寶瑩博士表示，自慰和做愛不一樣，應進一步瞭解彼此在做愛、性慾、自慰及愛慾這4件事上的狀態和感受。 若性慾是來自荷爾蒙波動或因壓力所激起，或許可透過自慰舒緩。 但若是被伴侶激起，那就屬融合愛慾的性慾，這時若只靠自慰，生理性慾雖可化解，但心理的寂寞感恐怕會更明顯、會更渴望和伴侶用身體相愛。 搞懂做愛、性慾、自慰及愛慾4狀態 曾寶瑩在臉書粉專「 曾寶瑩博士 」發文指出，無性夫妻常會為了「為什麼一定要做愛」而爭執不休。 想做愛的人會說「想做愛很奇怪嗎？ 很難懂嗎？ 」；而不想做愛的人則會問「有性慾不能自慰嗎？ 不能讓我休息嗎？ 」這樣的對話，可以吵到天翻地覆、直到彼此怒目相視，也可能吵一吵有人哭了、或覺得說再多也沒用，只好無奈地關上溝通管道，不說了、也不聽了。
CentralEditor_Kiss 孕婦禁忌｜坊間有不少孕婦禁忌，想必準媽媽懷孕時對這些民間習俗的真確性都感到好奇。 孕婦當知道大肚後，尤其是首胎，一定超緊張，除了戒食物如寒性水果、某幾類中藥外，又不能去婚禮，未夠三個月又不能說，驚BB小器，秘密守足三個月好辛苦；想為小孩搬大屋？ 長輩又話大肚婆不能搬屋，因為好易動胎氣! 究竟這些懷孕禁忌應否盡信呢？ 今次邀請了 金牌陪月珍姐（李素珍）和婦產科專科醫生靳嘉仁（Dr. Kun） ，分別就傳統和醫學角度去分析8大孕婦禁忌，各位孕婦安心養胎如飲用滋補湯水，也快來趁誕下小生命前長知識吧! 拆解8大孕婦禁忌 孕婦禁忌1. 懷孕頭三個月不能說？ 孕婦禁忌2. 不可搬屋？ 不可移動家居環境？ 孕婦禁忌3. 不可打釘子、用剪刀？ 孕婦禁忌4.
解析：所谓合同的法定解除，是指在法律规定的合同解除条件发生时，享有解除权的一方当事人以单方意思表示行使解除权，消灭已生效的合同关系。 在一般情形下，法定解除条件出现时，合同并不因此自动解除，只是产生了当事人一方的合同解除权，享有合同解除权的一方当事人是否行使解除权就成了合同是否产生解除效力的关键。 如果该方当事人不行使其合同解除权，合同仍会继续存在，不产生合同解除的效果。 只有在享有解除权的一方当事人行使其解除权时，也就是将解除合同的意思表示通知对方当事人，才发生合同解除的法律后果。 2.具备约定或法定解除合同的条件后，不必经对方当事人同意，只需向对方作出解除合同的意思表示，即可解除合同。
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8.留意冷氣安裝位置維護睡眠品質 由於冷風直吹容易引發感冒、頭痛…等身體不適，影響睡眠品質，因此在冷氣安裝位置上請避免安裝在床頭或床尾，也不要與床鋪太過靠近，確保冷風不直吹人體，以維護舒適度與睡眠品質。 9.足夠的收納空間讓臥室環境更清爽 除了休憩功能外，收納機能也是臥室設計的重點，但需特別注意收納空間的大小、數量，過多容易佔據平日活動空間，導致臥室太過擁擠；過少則讓物品無處可放，造成臥室過於凌亂，兩者皆會影響臥室的舒適度，因此設計主臥室時建議根據空間坪數與需要收納的物品數量規劃適當的收納空間，讓臥室環境更清爽。 主臥室設計案例 以下提供PRO360平台中室內設計公司的主臥室設計案例供您參考，若您喜歡類似的風格，也可以直接點擊圖片下方的按鈕，聯繫室內設計公司為您服務。 潤澤明亮設計事務所
生肖配對｜屬兔｜生肖配對是一種古老而有趣的傳統概念，它基於十二生肖的特性和相互關係，被用來評估人際關係、婚姻、友誼等。每個生肖都有其獨特的特質，相互之間的配對可能會帶來各種結果。以下是屬兔的生肖配對，它們可以幫助人們更好地了解彼此，或者預測特定關係的可能性。
2023-09-11 最近有好多蛇出沒的新聞，往年這個季節很少看到蛇的出現，別以為天氣轉涼就不會有蛇的踨跡，台灣地處亞熱帶，即使到了冬天，都有蛇類入侵民宅的新聞，加上蛇類有儲備脂肪準備過冬的習性，因此外出覓食機率也大增，不時會於較溫暖的民宅或場所出現，當遇到時，該如何驅蛇呢？ 傳統的驅蛇方法，大多是用石灰跟雄黃驅趕，還有民眾拿樟腦丸驅蛇，不過真的有用嗎？ 台南一間世界蛇王教育農場，當場做實驗導正民眾相傳用雄黃或石灰粉可以驅蛇的錯誤觀念(註1)。 那麼要怎麼防蛇呢？ 除了保持居家周圍的整潔、定期修剪花木，避免在室外堆放雜物、窗戶加上紗窗、出入口設置門檻之外，現在還有驅蛇劑可以使用，定期在房屋外圍撒上 驅蛇寶蛇類忌避劑 ，可以在不傷害蛇類的情況下有效驅蛇，降低蛇類進入住家的機會。
住宅丁類
